신도림 디큐브시티 전경 / 사진=스위트스팟

[어패럴뉴스 박해영 기자] 팝업·상업용 부동산 전문 기업 스위트스팟(대표 김정수)이 신도림 디큐브시티 리뉴얼 프로젝트인 ‘타임워크(가칭)’의 상업 기획(MD) 컨설팅 및 임대 자문을 맡게 되었다.

이번 프로젝트는 전체 연면적 약 35,000평 중, 리테일 시설로 재구성되는 지하 2층부터 지상 4층 및 지상 6층 일부를 포함한 전용면적 약 8,000평 공간을 대상으로 한다.

이번 수주는 스위트스팟이 여의도 원센티널 등 주요 오피스 빌딩 저층부 리테일 자산을 성공적으로 기획하고, 최근 고덕 아이파크 디어반 등 대형 복합쇼핑몰의 MD 컨설팅 및 임대 전략을 수행하며 쌓아온 역량을 기반으로 확보했다.

스위트스팟은 이번 프로젝트에서 단순 임대 대행을 넘어, 공간 기획부터 실행까지 전 과정을 주도하는 전략적 파트너로서 참여한다.

‘타임워크’ 프로젝트는 기존 백화점 공간을 업무와 상업 기능이 결합된 복합시설로 전환하는 용도 변경 프로젝트다. 스위트스팟은 상층부 오피스와 하층부 리테일이 단순히 층별로 나뉘는 것이 아니라, 일과 일상, 경험과 문화가 자연스럽게 연결되는 ‘도시형 리테일 허브’를 구축한다는 계획이다.

이를 위해 ▲카페·F&B·라이프스타일 등 일상과 밀접한 핵심 점포(Anchor Tenant)를 유치해 체류 가치를 높이고 ▲팝업스토어 및 브랜드 전시 등 가변형 콘텐츠 운영 시스템을 적극 도입한다.

이는 주중에는 오피스 상주 인구의 편의를 돕고, 주말에는 외부 방문객 유입을 확대하는 이원화 전략으로 상업시설의 지속 가능성과 경쟁력을 함께 높인다는 전략이다.

신도림 디큐브시티(D-CUBE CITY)는 서울 구로구 신도림역(1·2호선)과 직접 연결된 서남권 대표 복합문화공간이다. 쇼핑, 외식, 호텔, 공연장, 오피스, 주거시설이 한데 모인 대규모 복합개발 프로젝트로 2011년 개장했다.