2010년 개장 이후 4년 간 ‘유령도시’로 불려온 서울 장지동 가든파이브가 현대백화점과 손잡고 상가 활성화에 나선다.

가든파이브 관리단은 지난해 연말 현대백화점 그룹과 가든파이브 상가동 임대 관련 양해각서(MOU)를 체결했으며, 현대는 최근 여기에 그룹의 1호 아울렛 오픈을 결정한 것으로 알려졌다.

양해각서에 따르면 현대는 앞으로 10년 간 영업면적 총 49,000제곱미터(약 14,800평)에 이르는 라이프동의 테크노관 지하1층~지상 5층과 리빙관 지하1층~지상4층을 일괄 임대하게 된다.

단일 유통으로는 지난해 문을 연 롯데 프리미엄아울렛 이천점에 이어 아시아 및 국내에서 두 번째 규모다. 임대조건은 보증금 120억원에, 월 매출의 4~5%를 임대료로 지급하는 선에서 협의가 이뤄질 것으로 보인다.

관리단은 현대의 입주가 이뤄지면 서울 서남부 상권은 물론 성남, 분당, 인근 위례신도시 등 광역 배후상권을 흡수, 상가 활성화에 큰 힘이 될 것으로 기대하고 있다.

김인호 가든파이브 관리단 대표는 “늦어도 3월 이후에는 내부 공사에 들어가 추석 명절을 앞두고 9월 개장을 계획하고 있다. 기존 분양주 80% 이상의 동의서를 확보했고, 나머지 분양주와 임차인들에게도 상황을 설명하고 원만한 합의를 이루도록 노력할 것”이라고 말했다.

현대가 대형 아울렛 개설을 준비한다는 소식에 서울의 대표적인 패션 상설 타운인 인근 문정동 로데오 상권도 술렁이고 있다. 가든파이브와의 거리가 1.4km에 불과하기 때문이다.

이종덕 문정동로데오상점가 진흥사업협동조합 이사장은 “작년 12월 이천에 오픈한 롯데 아울렛 영향으로 1월 상가 매출이 10% 이상 빠졌다. 훨씬 가까운 가든파이브에 초대형 아울렛이 들어서면 타격이 훨씬 클 것”이라고 우려했다.